Transformar o sonho da casa própria em um pesadelo financeiro pode levar apenas alguns minutos, especialmente se o comprador ignorar os cuidados básicos na verificação de documentos. Para frear o avanço de fraudes que envolvem desde imóveis inexistentes até procurações falsificadas, os Cartórios de Notas realizam, neste sábado (7), um mutirão nacional gratuito voltado à orientação do público sobre a segurança patrimonial.
A mobilização, organizada pelo Colégio Notarial do Brasil – Conselho Federal (CNB/CF) em parceria com seccionais estaduais e tabelionatos, ocupa espaços públicos como praças e shoppings em cidades como Salvador, João Pessoa, Fortaleza, Recife, Belo Horizonte, Santos, Brasília, Campo Grande, Boa Vista e Porto Alegre, além de diversos municípios goianos.
O cenário que motiva a ação é preocupante. O Anuário Brasileiro de Segurança Pública 2026, produzido pelo Fórum Brasileiro de Segurança Pública, contabilizou 2.261.055 ocorrências de estelionato em 2025. O número representa uma alta de 429,8% na comparação com 2018. Embora o levantamento englobe variadas modalidades de crime, o salto nos registros acende um alerta vermelho para quem pretende movimentar grandes quantias em negociações imobiliárias.
Eduardo Calais, presidente do CNB/CF, pontua que a compra de um imóvel costuma condensar a economia de uma vida inteira. Para ele, o trabalho preventivo é a única forma eficaz de impedir que decisões tomadas sem cautela terminem em longas disputas judiciais. O erro mais comum, segundo os especialistas, é a transferência de recursos antes da formalização do negócio ou a falha na identificação de quem realmente detém o direito sobre o bem.
Entre os riscos frequentes, destacam-se a venda por pessoas que não são as proprietárias legais, o uso de procurações adulteradas e a ocultação de restrições sobre a propriedade. Muitas vezes, a descoberta da fraude só ocorre quando o comprador tenta registrar o imóvel em seu nome e percebe que o negócio não possui validade jurídica.
A solução passa pela escritura pública. Elaborada por um tabelião, essa peça jurídica garante a identificação das partes, verifica a capacidade legal dos envolvidos e assegura que todos compreendam os termos do compromisso. Além do documento, a consulta à matrícula atualizada do imóvel é indispensável, pois revela se a propriedade possui ônus ou gravames.
Durante a jornada, os participantes também conhecerão o Simulador da Conta Notarial. A ferramenta é um recurso educativo que demonstra como proteger o dinheiro da transação: os valores ficam custodiados em segurança e só são liberados para o vendedor após a confirmação de que todas as condições contratuais foram cumpridas, evitando os perigos do pagamento antecipado.
A recomendação dos tabeliães é clara: desconfie de preços muito abaixo dos praticados no mercado e exija sempre a documentação oficial. A lista completa com os locais e horários de atendimento em cada cidade está disponível para consulta no site www.jornadanotarialdafamilia.com.br.
